2023年11月15日,上海市土地市场发布2023年第四批次第二轮宗地公告。上海市闵行区颛桥镇江川社区MHP0-1102单元45-02地块位于江川社区,东至沧源南路、南至德伟路、西至平山路、北至江川路,出让土地面积39154.1平方米,规划用地性质为三类住宅组团用地(Rr3),规划容积率均为不大于2.0,地上计容建筑面积不大于78308.2平方米。住宅层数不得低于8层。

地块周边公共设施较齐全。周边学校有上海市闵行中学、交大附中闵行分校、闵行区中心小学等;商业设施有置业广场、上海寰悦广场等;医疗设施有上海市第五人民医院、闵行区江川社区卫生服务中心等;此外,还有银行、邮局等,能满足日常生活的需要。

另外,地块周边为已建成居住区,区域配套成熟,且地块靠近黄浦江,环境较好;地块周边近期新出让宅地较少,市场上的存量房房龄普遍较高,故存在较大的改善型居住需求;同时,地块临近紫竹高新技术产业园和上海交通大学,随着后期政策支持下的人口持续导入,在产城融合规划的大背景下,预计将有较好的市场潜力。